Taller Régimen TRIBUTARIO en Empresas INMOBILIARIAS

1) Presentación.-

La actividad inmobiliaria ha tomado un dinamismo importante en la ultima década, como consecuencia del entorno económico que se vive en el país. Esta actividad económica esta relacionada con la produccción de un bien inmueble. El tratamiento tributario presenta determinadas características que requieran su adecuado manejo para evitar la generación de contingencias tributarias.

En el presente taller tiene como objetivo que el participante describa y aplica el marco tributario vigente en el sector inmobiliario.

2) Temario.-

Impuesto a la Renta
El Devengado en las Ventas de Bienes Futuros (Ingresos y Costos) – ¿Es aplicable el articulo 58 de la Ley del Impuesto a la Renta? – Nacimiento de la Obligación para realizar los Pagos a Cuenta – Determinación del Impuesto a la Renta en Obras en Curso – La Ganancia de Capital en la Venta de Inmuebles – El Costo Computable en los Inmuebles – Habitualidad en la Venta de Inmuebles – Consideraciones en la Determinación del Impuesto Corriente y Diferido

Impuesto General a las Ventas
La Primera Venta de un Inmueble realizado por el constructor – Habitualidad en la Enajenación de un Inmueble –
Nacimiento de la Obligación Tributaria en la Venta de Bienes Inmuebles a Futuro ( Planos) – Determinación del Impuesto ( regla del 50%) -Venta de Cochera y Deposito -Exoneración de las 35 UIT – Criterios a considerar para la determinación del Crédito fiscal – Aplicación de la Prorrata

Detracciones
Definiciones: Operación y Proveedor – Operaciones sujetas al Sistema – Monto del Deposito – Sujetos obligados a efectuar el Deposito – Momento para efectuar el Deposito – Código del bien – Obligaciones asociadas al Notario

3) Participantes

El presente curso esta dirigido a profesionales vinculados a Empresas Inmobiliarias y personas interesadas en profundizar sus conocimientos relacionados con el tema.

4) Docente

CPCC Dionicio Canahua. Director General PeruGestion. Contador Público Certificado. Egresado de la Escuela de Graduados (PUCP). Certificado en Normas Internacionales de Información Financiera (FULL) por The Institute of Chartered Accountants in England and Wales. Cuenta con una Especialización en Normas Internacionales de Información Financiera CENTRUM PUCP. Docente Invitado a distintos Colegios de Contadores ( La Libertad, Cajamarca, Huanuco, Arequipa y Moquegua). Conferencista en las Convenciones de Auditoria (Audita 2011 y 2013). Ha desarrollado conferencias en diferentes universidades a nivel nacional (Universidad Nacional de Piura, Universidad San Pablo, Universidad Alas Peruanas, Universidad Nacional del Callao, Universidad Santiago Antunez de Mayolo).

5) Calendario

El Curso Taller tendrá lugar los días Viernes 29 de Mayo y Lunes 1 de Junio del 2015
En el siguiente horario:
Inicio: 07:00 PM
Finalización: 10:15:00 PM

6) Lugar

El curso se desarrollara en la Avenida San Felipe 530 – Jesús María (Referencia Colegio los Alamos)
Pulse aquí para acceder a un GRAFICO de UBICACIÓN de nuestra SEDE

7) Inversión

La inversión para participar en el Taller asciende a 250 soles más IGV . Dicho pago le dará derecho a:

– Material preparado para el evento – Certificado de Participación – Refrigerio

Para separación de vacante debe realizar un deposito de 50 soles y el saldo cancelarlo el día del evento. Una vez que haya realizado el deposito por separación debe enviar una copia de voucher o transferencia a los correos eventos@perugestion.org y eventos@normacontable.org indicando su Nombres y Apellidos para efectos de confirmación.

El depósito lo puede realizar en la siguiente cuenta:

Cuenta de Ahorros:008007921176
CCI 03820610800792117690
BANBIF
Nombre del Titular Dionicio Canahua

Cuenta de Ahorros: 193-19447087-0-20
Banco de Crédito del Perú.
Nombre del Titular Dionicio Canahua

8 ) Informes
eventos@perugestion.org
eventos@normacontable.org

Teléfono 01-2612555
RPM: *6987716
RPC :  980759208

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Importante.- Es prioritario, en el caso que usted haya efectuado un deposito, se comunique con nosotros para confirmar su vacante. No realizamos la venta de material impreso o en videos.. La certificación esta supeditada a la asistencia al curso.
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Seminario: Contratos de CONSORCIO Aspectos Contables y Tributarios

1) Objetivos.-
En el presente seminario tiene los siguientes objetivos:
a) El Participante conozca los aspectos normativos vinculados al Contrato de Consorcio.
b) El Participante describa el tratamiento contable asociado al Contrato de Consorcio.

2) Temario.-

Aspectos Tributarios
Impuesto a la Renta: Inscripción en el RUC – Culminación del Contrato – Generación de Renta – Presentación de la Declaración Anual y Mensual – Aporte de Bienes – Atribución de Resultados – Saldo a favor
Impuesto General a las Ventas: Contribuyente – Operaciones entre las Partes y El Consorcio – Operaciones Con Terceros – Crédito Fiscal

Aspectos Contables
Contabilidad Independiente
Cuentas de Control de Aportes de las Partes – Contabilidad de Costos – Control por Proyecto – Determinación de Resultados
Sin Contabilidad Independiente
Integración de transacciones en la Contabilidad del Operador – Documento de Atribución – Contabilidad de Costos – Control por Proyecto – Cuentas de Control de Aportes – Determinación de Resultados

3) Participantes
El presente curso esta dirigido a profesionales contables y personas interesadas en profundizar sus conocimientos relacionados con el Contrato de Consorcio.

4) Docente

CPCC Dionicio Canahua. Director General PeruGestion. Contador Público Certificado. Egresado de la Escuela de Graduados (PUCP). Certificado en Normas Internacionales de Información Financiera (FULL) por The Institute of Chartered Accountants in England and Wales. Cuenta con una Especialización en Normas Internacionales de Información Financiera CENTRUM PUCP. Docente Invitado a distintos Colegios de Contadores ( La Libertad, Cajamarca, Huanuco, Arequipa y Moquegua). Conferencista en las Convenciones de Auditoria (Audita 2011 y 2013). Ha desarrollado conferencias en diferentes universidades a nivel nacional (Universidad Nacional de Piura, Universidad San Pablo, Universidad Alas Peruanas, Universidad Nacional del Callao, Universidad Santiago Antunez de Mayolo).

5) Calendario

El Seminario tendra lugar el dia MIERCOLES 27 DE MAYO del 2015 en el siguiente horario.
Inicio: 07:00 PM
Finalización : 10:15 PM

6) Lugar

El curso se desarrollara en la Avenida San Felipe 530 – Jesús María (Referencia Colegio los Alamos)
Pulse aquí para acceder a un GRAFICO de UBICACIÓN de nuestra SEDE

7) Inversión

La inversión para participar en el Taller asciende a 200 soles más IGV . Dicho pago le dará derecho a:

– Material preparado para el evento – Certificado de Participación – Refrigerio

Para separación de vacante debe realizar un deposito de 50 soles y el saldo cancelarlo el día del evento. Una vez que haya realizado el deposito por separación debe enviar una copia de voucher o transferencia a los correos eventos@perugestion.org y eventos@normacontable.org indicando su Nombres y Apellidos para efectos de confirmación.

El depósito lo puede realizar en cualquiera de las siguientes cuentas:
Cuenta de Ahorros: 008007921176
CCI 03820610800792117690
BANBIF
Nombre del Titular Dionicio Canahua

Cuenta de Ahorros: 193-19447087-0-20
Banco de Crédito del Perú.
Nombre del Titular Dionicio Canahua

8 ) Informes
eventos@perugestion.org
eventos@normacontable.org

Teléfono 01-2612555
RPM: *6987716
RPC : 980759208
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Importante.- Es prioritario, en el caso que usted haya efectuado un deposito, se comunique con nosotros para confirmar su vacante. No realizamos la venta de material impreso o en videos.. La certificación esta supeditada a la asistencia al curso.
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Recortarán de 30 a cinco días el plazo para acceder a fraccionamiento tributario

La Sunat ya tiene casi listo el nuevo reglamento de fraccionamiento de deudas tributarias, tras varios cambios.

La polémica que generó la prepublicación del nuevo reglamento de aplazamiento y fraccionamiento de las deudas tributarias obligó a la Sunat a introducir una serie de cambios para facilitar este beneficio. El nuevo texto sería publicado este mes y entrará en vigencia en julio.

Una de las principales novedades que trae el nuevo reglamento es que la Sunat otorgará el beneficio de fraccionamiento en cinco días hábiles desde que se solicita, plazo menor a los más de 30 días en que se lleva el proceso en la actualidad.

Esta medida es clave, sobre todo para las personas naturales, que tenían que esperar un mes para acogerse al beneficio, pero en el proceso estaban expuestos a la cobranza coactiva del ente recaudador, generando un mecanismo perverso, que fue muy criticado por gremios empresariales e incluso en las redes sociales.

“Antes llegaba la cobranza coactiva y no había forma de que llegue a los 30 días para acogerse al fraccionamiento, tenía que pagar sí o sí”, dijo a Gestión la jefa de la Sunat, Tania Quispe.

La Sunat ha asimilado los comentarios que se hicieron a la primera versión del reglamento, que a diferencia de la que será publicada este mes, endurecía el acceso al fraccionamiento tributario, con reducción de plazos para pagar la deuda y condicionaba el mecanismo al pago de una cuota inicial o garantía.

Con y sin cuota inicial
La última versión, en cambio, no exigirá cuota inicial o garantía a los pequeños deudores que se acojan por cuotas menores a 12 y que su deuda tributaria sea menor a tresUIT o S/. 11,550. En esta situación, según datos de la propia Sunat, se encuentra el 80% de los fraccionamientos.

Sin embargo, si se excede este monto o las 12 cuotas sí se exigirá una inicial que variará en función a la deuda y al número de cuotas. La versión inicial del reglamento establecía una escala que iba del 15% al 30%, pero la jefa de la Sunat comentó que aún están trabajando esa escala.

Plazos
En cuanto a los plazos de financiamiento, el nuevo reglamento mantendrá los 72 meses que se contempla en la legislación vigente, tras las críticas que recibió por querer reducirlo a 48 meses en la primera versión de la norma.

El ente recaudador además mantendrá la propuesta de no exigir cuota de acogimiento, ni garantía a los denominados buenos contribuyentes (por su nivel de cumplimiento), que a la fecha son 23,000, y serán revisados semestralmente.

Otra novedad es que en el caso de la Declaración Jurada Anual de Renta, las personas naturales sin negocio podrán solicitar fraccionamiento al momento de presentar su declaración.

Dentro de la Sunat hay un convencimiento de que la legislación vigente para el fraccionamiento tributario desincentiva al contribuyente a cumplir con sus obligaciones y ha generado una alta tasa de incumplimiento.

Menor valla para garantías
Las personas generadoras de rentas del trabajo, no garantizarán la deuda a fraccionar en ningún caso y solo se exigirá garantías a generadores de rentas de tercera. Con la legislación vigente se requieren garantías en deudas superiores a S/. 1.1 millones (300 UIT). El nuevo reglamento bajará la valla a un nivel entre S/. 115,500 (30UIT) o S/. 192,500 (50 UIT), que aún se encuentra en evaluación.

“Nos vamos a focalizar en aquellos que nos preocupan que son los fraccionamientos de mayor monto y de mayor nivel de cuotas, es ahí donde vamos a poner el foco”, dijo Tania Quispe.

Fuente: Diario Gestión Pág.: 2

Sunat publicará pronto el nuevo reglamento para el fraccionamiento tributario

La jefa de la Sunat, Tania Quispe, indicó que el nuevo reglamento de fraccionamiento tributario se publicará en estos días con modificaciones a la norma prepublicada, tal como adelantó (Gestión 29.04.2015).

Esta norma, resaltó Quispe, otorgará mayores facilidades a las personas naturales que lo requieran.

Fuentes de la Sunat, consultadas por Gestión, revelaron que la distinción ocurre, por ejemplo, en la regularización del Impuesto a la Renta (IR), ya que las personas con ingresos por planilla y recibos por honorarios, pueden tener un impacto al determinar el pago de un impuesto alto, lo cual en las empresas no suele ocurrir, ya que estas, al considerar otros gastos deducibles para el IR, terminan pagando poco o nada, aseguraron.

Por ello, la jefa de la Sunat detalló que se facilitará el acceso al fraccionamiento, pero es importante que se comprenda que también es un problema para el Estado, ya que si todos los ciudadanos fraccionaran el pago de impuestos, el Estado no tendría dinero para cubrir el pago de los servicios (pago a profesores y médicos, infraestructura, entre otros), explicó.

Presidencia CIAT

Desde hoy , la Sunat asume la presidencia del Centro Interamericano de Administraciones Tributarias (CIAT). Su secretario ejecutivo, Márcio F. Verdi, resaltó el aporte que brindará la nueva presidencia a la región, ya que el Perú junto con Colombia, Brasil y Argentina, contemplan la recaudación de la seguridad social como un todo integrado. Y esta a la vanguardia en el factor humano y en tecnología.

Fuente: Diario Gestión Pág.: 16

Se endurecerá el acceso al fraccionamiento tributario

Nuevos reglamentos de aplazamiento y/o fraccionamiento de la deuda se publicarían esta semana. También se incluirá en este esquema a las regalías mineras.

La Sunat prepublicó dos nuevos proyectos de reglamento de aplazamiento y fraccionamiento de las deudas tributarias y otro que permitirá acceder a un refinanciamiento adicional. Ambos podrían publicarse esta semana.

Entre las novedades que incorpora el nuevo reglamento de fraccionamiento de la deuda tributaria, está la reducción de los plazos máximos del fraccionamiento de 72 meses a 48 meses.

Asimismo, el condicionamiento al pago de cuotas iniciales y garantía (carta fianza o hipoteca), dependiendo del comportamiento del contribuyente.

Así, de aprobarse el nuevo reglamento de fraccionamiento por deudas de S/. 3,850, se podría pagar una cuota inicial de 15% , y sobre los montos superiores a S/. 38,500 hasta 30% (ver cuadro). En ningún caso será menor al 8% de laUIT (S/. 308).

Con la legislación vigente, no hay cuota inicial, y el fraccionamiento se divide en cuotas uniformes, recuerda el experto Guillermo Grellaud.

Asimismo, explica que el nuevo reglamento de fraccionamiento incorpora un nuevo procedimiento en cuanto a las garantías (carta fianza o hipotecas), en donde además no se admite la garantía mobiliaria.

Por su parte, el tributarista Jorge Picón añade que con la regulación actual, por ejemplo, se requieren garantías solo en deudas superiores a S/. 1.1 millones, se trata de un endurecimiento de las normas tributarias con las nuevas medidas.

Respecto al reglamento del financiamiento adicional, Picón indica que los requisitos son más estrictos cuando el contribuyente incumpla el pago.

Una mejora en la regulación es que el proyecto indica que vencido el plazo de la DJ anual de IR de capital y/o trabajo, se podrá presentar la solicitud de fraccionamiento a los 5 días hábiles siguientes al vencimiento de la DJ, detalla Grellaud.

No obstante, en el caso de la regularización del IR de tercera categoría, la prohibición para acceder continúa en el plazo de dos meses.Otro requisito que se incorpora para acceder al fraccionamiento es que no se debe contar con saldos en la cuenta de detracciones ni ingresos por recaudación pendientes de imputación por parte del deudor tributario, indica.

Regalías minerasAsimismo, se incluye a la regalía minera y el gravamen especial a la minería en la definición de deuda tributaria, en la nueva regulación, con lo cual, a pesar de no ser un tributo, se permitirá acogerlas al fraccionamiento, anota el especialista.

OPINIÓN
Walker Villanueva
Abogado tributarista
Refinanciar lo ya refinanciado

La Sunat permitirá que el contribuyente acceda a un refinanciamiento de lo ya refinanciado, de aprobarse el reglamento para acogerse al aplazamiento y/o fraccionamiento por el saldo de la deuda anteriormente
refinanciada.

Actualmente, una deuda tributaria se puede fraccionar o aplazar y fraccionar por 72 meses, y luego de acceder a este beneficio, solo se puede refinanciar por única vez hasta otros 6 años adicionales.
Pero, en caso de nuevos problemas de liquidez, el contribuyente no podría acceder a otro financiamiento.

Esta situación, de aprobarse el proyecto de resolución, sí se permitirá y accedería a un tercer refinanciamiento en un máximo de 48 meses, que contempla además otras condiciones de garantía de la deuda.

Fuente: Diario Gestión Pág.: 12

Pleno del Congreso aprobó en primera votación paquete fiscal ‘contracíclico’ del Ejecutivo

La segunda votación se realizaría la próxima semana. Proyecto autoriza utilizar fondos por S/.1,400 millones este año, se duplica el límite del déficit fiscal del 2016, de 0.8% a 1.7% del PBI, y se amplía a 1.5% el déficit del 2017.

José Carlos Reyes
jose.reyes@diariogestion.com.pe

El Pleno del Congreso aprobó en primera votación el proyecto de ley presentado por el Ejecutivo que busca utilizar más recursos fiscales este año y ampliar el déficit fiscal para los años 2016 y 2017.

PULSE AQUI PARA DESCARGAR EL TEXTO DEL PROYECTO DE LEY

El proyecto fue aprobado por 41 votos a favor, 32 en contra y 23 abstenciones. Al ponerse a voto la exoneración de la segunda votación, la propuesta fue rechazada por 56 votos en contra, 34 a favor y 6 abstenciones. Por lo tanto, la segunda votación se realizaría en una próxima sesión del Pleno la próxima semana.

El proyecto de ley que “establece medidas excepcionales en el marco de la ley de fortalecimiento de responsabilidad y transparencia fiscal”, contempla la autorización para utilizar fondos por S/.1,400 millones (de partidas ejecutadas en años previos), para compensar los menores ingresos que tendría el Estado este año.

“Buscamos gatillar el uso de estos recursos para financiar el presupuesto público del 2015, a la luz de caída en los ingresos por la baja del precio del petróleo y del cobre”, señaló sobre el tema la semana pasada el ministro de Economía, Alonso Segura .

El proyecto de ley también duplica el límite de déficit fiscal del 2016, de 0.8% a 1.7% del PBI, y lo amplía a 1.5% el 2017 (hacia el 2018 el déficit convergerá al 1%, tal como lo establece la regla fiscal).

“Si no se aprueba el proyecto de ley, tendríamos ya desde este año que empezar a contraer el gasto público y en lugar de estimular la economía la estaríamos jalando hacia abajo”, advirtió el titular del MEF en aquella oportunidad.

Fuente: Diario Gestion

Taller Régimen TRIBUTARIO en Empresas INMOBILIARIAS

1) Presentación.-

La actividad inmobiliaria ha tomado un dinamismo importante en la ultima década, como consecuencia del entorno económico que se vive en el país. Esta actividad económica esta relacionada con la produccción de un bien inmueble. El tratamiento tributario presenta determinadas características que requieran su adecuado manejo para evitar la generación de contingencias tributarias.

En el presente taller tiene como objetivo que el participante describa y aplica el marco tributario vigente en el sector inmobiliario.

2) Temario.-

Impuesto a la Renta
El Devengado en las Ventas de Bienes Futuros (Ingresos y Costos) – ¿Es aplicable el articulo 58 de la Ley del Impuesto a la Renta? – Nacimiento de la Obligación para realizar los Pagos a Cuenta – Determinación del Impuesto a la Renta en Obras en Curso – La Ganancia de Capital en la Venta de Inmuebles – El Costo Computable en los Inmuebles – Habitualidad en la Venta de Inmuebles – Consideraciones en la Determinación del Impuesto Corriente y Diferido

Impuesto General a las Ventas
La Primera Venta de un Inmueble realizado por el constructor – Habitualidad en la Enajenación de un Inmueble –
Nacimiento de la Obligación Tributaria en la Venta de Bienes Inmuebles a Futuro ( Planos) – Determinación del Impuesto ( regla del 50%) -Venta de Cochera y Deposito -Exoneración de las 35 UIT – Criterios a considerar para la determinación del Crédito fiscal – Aplicación de la Prorrata

Detracciones
Definiciones: Operación y Proveedor – Operaciones sujetas al Sistema – Monto del Deposito – Sujetos obligados a efectuar el Deposito – Momento para efectuar el Deposito – Código del bien – Obligaciones asociadas al Notario

3) Participantes

El presente curso esta dirigido a profesionales vinculados a Empresas Inmobiliarias y personas interesadas en profundizar sus conocimientos relacionados con el tema.

4) Docente

CPCC Dionicio Canahua. Director General PeruGestion. Contador Público Certificado. Egresado de la Escuela de Graduados (PUCP). Certificado en Normas Internacionales de Información Financiera (FULL) por The Institute of Chartered Accountants in England and Wales. Cuenta con una Especialización en Normas Internacionales de Información Financiera CENTRUM PUCP. Docente Invitado a distintos Colegios de Contadores ( La Libertad, Cajamarca, Huanuco, Arequipa y Moquegua). Conferencista en las Convenciones de Auditoria (Audita 2011 y 2013). Ha desarrollado conferencias en diferentes universidades a nivel nacional (Universidad Nacional de Piura, Universidad San Pablo, Universidad Alas Peruanas, Universidad Nacional del Callao, Universidad Santiago Antunez de Mayolo).

5) Calendario

El Curso Taller tendra lugar el dia Sabado 25 de Abril del 2015
Primer Bloque: Inicio 09:30 AM a 1:00 PM
Receso
Segundo Bloque: Inicio: 3:00 PM a 6:00 PM

6) Lugar

El curso se desarrollara en la Avenida San Felipe 530 – Jesús María (Referencia Colegio los Alamos)
Pulse aquí para acceder a un GRAFICO de UBICACIÓN de nuestra SEDE

7) Inversión

La inversión para participar en el Taller asciende a 250 soles más IGV . Dicho pago le dará derecho a:

– Material preparado para el evento – Certificado de Participación – Refrigerio

Para separación de vacante debe realizar un deposito de 50 soles y el saldo cancelarlo el día del evento. Una vez que haya realizado el deposito por separación debe enviar una copia de voucher o transferencia a los correos eventos@perugestion.org y eventos@normacontable.org indicando su Nombres y Apellidos para efectos de confirmación.

El depósito lo puede realizar en la siguiente cuenta:

Cuenta de Ahorros:008007921176
CCI 03820610800792117690
BANBIF
Nombre del Titular Dionicio Canahua

Cuenta de Ahorros: 193-19447087-0-20
Banco de Crédito del Perú.
Nombre del Titular Dionicio Canahua

8 ) Informes
eventos@perugestion.org
eventos@normacontable.org

Teléfono 01-2612555
RPM: *6987716
RPC : 992632853
Celular : 990657367

……………………………………

Importante.- Es prioritario, en el caso que usted haya efectuado un deposito, se comunique con nosotros para confirmar su vacante. No realizamos la venta de material impreso o en videos.. La certificación esta supeditada a la asistencia al curso.
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